济南东部写字楼密集建设，大咖企业云集

2019/10/8 15:50:23    来源：86写字楼网

摘要: 在同一个城市中，不同地区的写字楼市场情况也会有所不同，如开发的时间不同，规划上就会产生明显区别，比如上海的浦西和浦东，由于浦西开发较早，所以不少道路都比较狭窄，写字楼不密集，而浦东新区则有多个写字楼集中的商务区。

济南的写字楼市场也分为不同区块，目前，济南东部有大量的写字楼已经投用，还有大量的写字楼正在建设之中。

在济南东部奥体片区，有一个济南海尔绿城置业开发的写字楼项目——玉兰广场，这也是奥体片区开发较早写字楼项目之一。

 

 

 

在济南东部，玉兰广场已经成了一个地标性的存在，也是济南很多商务活动的举办地。除了喜来登酒店，玉兰广场还有公寓、办公楼等产品。

目前，该办公楼每层都已经驻满，而且入驻企业均是一些知名企业，包括华为软件、中信建投证券山东分公司、上海大众汽车柯斯达品牌大华中区、融创中国北京区域集团济南公司、山东融建置业，等等。

除了玉兰广场，在奥体片区北侧有另外一大片投用较早的写字楼项目，即鲁商国奥城项目。这里的入驻率也很高，有很多知名企业在这里办公，包括济南万科地产、雅居乐地产山东分公司、世联行等。

除了已经建成的写字楼，济南东部还有更多写字楼正在建设中。仅仅是在2018年，济南CBD周边就有280亩商务金融用地出让，地上总建面达到87万平方米。这些出让土地已经展开大规模建设。

随着相关写字楼项目的建设、投用，济南的一些产业正在向东部转移。未来几年内，济南写字楼总体供应量比较大，市场竞争可能会很激烈。业内人士认为，未来东部写字楼将更加密集，写字楼总量将增加，写字楼市场竞争将更为激烈，并在产业向东部转移的情况下，产生“虹吸效应”。